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Servizi

SERVIZI PER L'ACQUIRENTE

Euro Versilia Immobiliare nel momento in cui si vuole procedere per l’eventuale acquisto si occuperà di:

  • verifiche ipotecarie, catastali e urbanistiche;
  • preliminare di compravendita;
  • consulenza mutui e finanziamenti con i principali Istituti Bancari Italiani;
  • assistenza all’atto notarile di compravendita;
  • voltura delle utenze di acqua, luce, gas, tassa sui rifiuti solidi urbani (Tarsu) e dichiarazione ICI.

SERVIZI PER IL VENDITORE

Affidandoci la vendita dell’immobile, Euro Versilia Immobiliare si occuperà interamente di tutte le seguenti procedure necessarie:

  • valutazione dell'immobile
  • eventuale acquisizione di documenti catastali (se non già a disposizione)
  • pubblicità su giornali / riviste e nei maggiori portali immobiliari su internet
  • predisposizione di documentazione per rogito notarile
  • assistenza all’atto notarile di vendita
  • voltura delle utenze di acqua, luce, gas, tassa sui rifiuti solidi urbani (Tarsu) e dichiarazione ICI.

COMPENSO PROVVIGIONALE

Il Codice Civile definisce nell'articolo 1754 la figura del Mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza ( art.1754 c.c. ).Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento ( art. 1755 c.c. ).L’intera attività è regolamentata dalla legge n. 39 del 1989 e successive integrazioni e modifiche. Il compito essenziale delle agenzie immobiliari è quello di ricercare un potenziale acquirente e/o venditore per il buon esito dell'affare e per questa attività percepiscono una provvigione al momento della conclusione dell'affare.

Il mediatore ha diritto alla provvigione da ambo le parti, da chi vende e da chi acquista.
È una garanzia della sua neutralità e della sua imparzialità.

L'esercizio di questa attività è subordinato all'iscrizione al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione tenuto presso ciascuna Camera di Commercio ( art. 6 Legge 39/89 ).
La provvigione è dovuta alla conclusione dell’affare che comunemente si intende la stesura del preliminare di compravendita.

CALCOLO DEL COMPENSO PROVVIGIONALE

Fino a € 50.000,00 = € 2.000,00 + IVA
Da € 51.000 a € 100.000,00 = € 3.000,00 + IVA
Oltre € 100.000,00 = 3% + IVA

GUIDE FISCALI

Per maggiori chiarimenti ti inviatiamo a leggere le seguenti guide fiscali: